7230 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 4 071 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659105468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
20020659105468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 26 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 589 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 304 320 $ Poids 29 % |
| 2 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 516 $ Poids 11 % |
| 3 | 136, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 739 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 573 $ Poids 10 % |
| 4 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 268 543 $ Poids 4 % |
| 5 | 6618, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.