175 Rue CHAMPETRE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 255 m² · constr. 1991 · terrain 4 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,1 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 675 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659111133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
20020659111133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 81 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-30 · 267 m · Vendu 289 000 $ (1 278 $/m²) 226,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 331 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 186 $ Poids 23 % |
| 3 | 7351, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (1 560 $/m²) 264,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 527 222 $ Poids 17 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +99 073 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 226 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 930 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 710 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 928 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 131 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.