7209 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 112,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659113996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
20020659113996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 51 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 150 m · Vendu 625 000 $ (5 270 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 99, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 236 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 519 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-23 · 413 m · Vendu 565 000 $ (4 380 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 960 $ Poids 47 % |
| 4 | 184, côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-02 · 458 m · Vendu 465 000 $ (3 574 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 938 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-05 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 522 $/m²) 130,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 583 $ Poids 40 % |
| 6 | 7190, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-12 · 91 m · Vendu 355 000 $ (2 905 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 427 021 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-01 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 062 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 420 $ Poids 17 % |
| 8 | 136, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 739 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 501 884 $ Poids 13 % |
| 9 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 768 $ Poids 8 % |
| 10 | 6691, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 65 620 $ (532 $/m²) 123,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 664 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 72 001 $ Poids 6 % |
| 11 | 6645, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 475 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 607 505 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.