7210 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659115621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
20020659115621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 50 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 236 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 814 $ Poids 57 % |
| 2 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 557 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 323 117 $ Poids 28 % |
| 3 | 136, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 739 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 316 $ Poids 13 % |
| 4 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 396 532 $ Poids 12 % |
| 5 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 285 229 $ Poids 2 % |
| 6 | 6618, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 395 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.