Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
178 100 $
Autre · 2 818 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 43 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 554,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659144479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
20020659144479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 4 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 348 958 $ Poids 0 % |
| 3 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 327 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 6365, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 284 554 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beaumont 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 267 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.