7154 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 1 452 $/m² · 227,9 m² · constr. 1962 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659153314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
20020659153314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 24 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-30 · 581 m · Vendu 289 000 $ (1 278 $/m²) 226,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 272 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 7249, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-15 · 675 m · Vendu 580 000 $ (2 729 $/m²) 212,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 908 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 300 $ Poids 52 % |
| 4 | 6945, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 988 m · Vendu 744 000 $ (3 221 $/m²) 231 m² · constr. 1894 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 874 844 $ Poids 44 % |
| 5 | 6936, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 174 $/m²) 193,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 399 $ Poids 34 % |
| 6 | 170, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-19 · 366 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 762 995 $ Poids 29 % |
| 7 | 6814, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 839 $/m²) 184,9 m² · constr. 1839 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 136 $ Poids 19 % |
| 8 | 226, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 307 $/m²) 190,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +80 751 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 894 643 $ Poids 13 % |
| 9 | 7351, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (1 560 $/m²) 264,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 452 398 $ Poids 7 % |
| 10 | 6591, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 693 $/m²) 200,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 246 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 075 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 385 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.