7139 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 247,7 m² · constr. 1864 · terrain 4 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 616 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659171596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
20020659171596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±147.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 78 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-30 · 830 m · Vendu 289 000 $ (1 278 $/m²) 226,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 549 $ Poids 65 % |
| 2 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 707 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 254 $ Poids 46 % |
| 3 | 7351, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (1 560 $/m²) 264,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 438 929 $ Poids 6 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +82 710 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 020 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 745 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 572 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 762 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 077 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 687 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 694 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.