7067 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
229 500 $
Autre · 3 564 $/m² · 64,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659192465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
20020659192465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 9 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 342 722 $ Poids 1 % |
| 2 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 685 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 368 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 424 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 280 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 559 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 6365, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.