Chemin QUAI · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
268 800 $
Autre · 12 679 $/m² · 21,2 m² · constr. 2022 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 98 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669133022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
20020669133022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 13 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7143, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-22 · 543 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 61 % |
| 2 | 7051, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-15 · 238 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, chemin des Chalands, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 23 % |
| 4 | 6602, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +83 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 088 $ Poids 6 % |
| 5 | , Beaumont 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Belcour, Beaumont 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 1 % |
| 8 | , Beaumont 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 9 | , Beaumont 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.