6890 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 198,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669156934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
20020669156934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 41 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6814, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-03 · 333 m · Vendu 525 000 $ (2 839 $/m²) 184,9 m² · constr. 1839 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 681 $ Poids 74 % |
| 2 | 6936, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-13 · 145 m · Vendu 420 000 $ (2 174 $/m²) 193,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 660 $ Poids 74 % |
| 3 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 299 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 6695, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 786 $/m²) 161,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 186 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 691 928 $ Poids 35 % |
| 5 | 7030, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 603 m · Vendu 450 000 $ (2 690 $/m²) 167,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 015 $ Poids 24 % |
| 6 | 7238, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 934 $/m²) 170,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 553 390 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 278 $/m²) 226,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 233 $ Poids 21 % |
| 8 | 170, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 764 $ Poids 18 % |
| 9 | 7087, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-22 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 198 $/m²) 182 m² · constr. 1889 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 490 $ Poids 15 % |
| 10 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 523 078 $ Poids 3 % |
| 11 | 226, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (4 307 $/m²) 190,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 831 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 680 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.