6913 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
921 100 $
Autre · 2 436 $/m² · 378,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 634 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669165191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
20020669165191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 94 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 128 m · Vendu 744 000 $ (3 221 $/m²) 231 m² · constr. 1894 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +186 000 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 065 836 $ Poids 6 % |
| 2 | 7351, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 413 000 $ (1 560 $/m²) 264,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +88 355 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 571 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 452 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 007 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 1 005 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 289 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.