6872 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 1 754 $/m² · 181,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669176118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
210801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
20020669176118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 21 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6814, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-03 · 216 m · Vendu 525 000 $ (2 839 $/m²) 184,9 m² · constr. 1839 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 6936, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-13 · 245 m · Vendu 420 000 $ (2 174 $/m²) 193,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 6695, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 917 m · Vendu 610 000 $ (3 786 $/m²) 161,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 671 375 $ Poids 56 % |
| 4 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 402 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 7030, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 690 $/m²) 167,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 749 $ Poids 31 % |
| 6 | 7238, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 934 $/m²) 170,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 538 008 $ Poids 24 % |
| 7 | 6669, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 060 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 548 286 $ Poids 17 % |
| 8 | 7087, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-22 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 198 $/m²) 182 m² · constr. 1889 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 170, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 596 $ Poids 15 % |
| 10 | 6534, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 907 $/m²) 153,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 647 154 $ Poids 15 % |
| 11 | 7249, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 729 $/m²) 212,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 871 $ Poids 13 % |
| 12 | 6591, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 693 $/m²) 200,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 627 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.