6822 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
757 900 $
Autre · 1 607 $/m² · 471,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 100 $
Rôle antérieur 1 009 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669187018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
371503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
904 600 $
Rôle antérieur
1 009 200 $
ID provincial
20020669187018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 87 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7051, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-15 · 957 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 38 % |
| 2 | 7143, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 35 % |
| 3 | 6602, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +83 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 088 $ Poids 17 % |
| 4 | 60, chemin des Chalands, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 9 % |
| 5 | 6408, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 275 982 $ Poids 2 % |
| 6 | 6945, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 446 m · Vendu 744 000 $ (3 221 $/m²) 231 m² · constr. 1894 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +186 000 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 065 836 $ Poids 1 % |
| 7 | , Beaumont 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 1 % |
| 8 | , Beaumont 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 9 | , Beaumont 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 537 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Belcour, Beaumont 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 6212, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.