6814 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 184,9 m² · constr. 1839 · terrain 1 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669188772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
20020669188772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 68 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6814, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-03 · 4 m · Vendu 525 000 $ (2 839 $/m²) 184,9 m² · constr. 1839 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 6936, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-13 · 428 m · Vendu 420 000 $ (2 174 $/m²) 193,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 6695, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 702 m · Vendu 610 000 $ (3 786 $/m²) 161,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 751 $ Poids 61 % |
| 4 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 616 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 027 $ Poids 49 % |
| 5 | 7030, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 936 m · Vendu 450 000 $ (2 690 $/m²) 167,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 456 $ Poids 25 % |
| 6 | 6534, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 907 $/m²) 153,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 653 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 6669, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-21 · 820 m · Vendu 455 000 $ (3 060 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 553 640 $ Poids 18 % |
| 8 | 7238, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 934 $/m²) 170,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 643 $ Poids 18 % |
| 9 | 7087, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 198 $/m²) 182 m² · constr. 1889 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 170, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 497 $ Poids 12 % |
| 11 | 6476, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 003 $/m²) 154,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 444 $ Poids 8 % |
| 12 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 509 223 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.