6665 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 189,5 m² · constr. 1929 · terrain 1 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 449 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
679252816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
20020679252816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 76 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6695, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 129 m · Vendu 610 000 $ (3 786 $/m²) 161,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 640 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 6814, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-03 · 832 m · Vendu 525 000 $ (2 839 $/m²) 184,9 m² · constr. 1839 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 6534, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-11 · 730 m · Vendu 599 000 $ (3 907 $/m²) 153,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +70 723 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 662 979 $ Poids 39 % |
| 4 | 6936, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 174 $/m²) 193,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 660 $ Poids 38 % |
| 5 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 167 525 $ Poids 26 % |
| 6 | 6476, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 003 $/m²) 154,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 650 $ Poids 22 % |
| 7 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 513 842 $ Poids 18 % |
| 8 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 375 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 739 $ Poids 12 % |
| 9 | 7030, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 690 $/m²) 167,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 642 $ Poids 9 % |
| 10 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 881 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 934 $ Poids 6 % |
| 11 | 7087, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 198 $/m²) 182 m² · constr. 1889 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 380 $ Poids 4 % |
| 12 | 7238, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 934 $/m²) 170,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.