6277 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 182,2 m² · constr. 1972 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689398742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
20020689398742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 73 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-21 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 375 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 6112, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 410 $/m²) 199,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 604 $ Poids 52 % |
| 3 | 6136, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-20 · 917 m · Vendu 425 000 $ (2 598 $/m²) 163,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 291 $ Poids 48 % |
| 4 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-18 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 881 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 42 % |
| 5 | 6188, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 562 m · Vendu 449 500 $ (2 298 $/m²) 195,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 684 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 566 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 6476, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-30 · 946 m · Vendu 620 000 $ (4 003 $/m²) 154,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 040 $ Poids 32 % |
| 7 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 734 m · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 506 513 $ Poids 28 % |
| 8 | 6534, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 907 $/m²) 153,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 669 682 $ Poids 26 % |
| 9 | 6695, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 786 $/m²) 161,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 639 $ Poids 9 % |
| 10 | 5528, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 684 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 361 074 $ Poids 7 % |
| 11 | 6574, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (2 364 $/m²) 147,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 645 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 317 $ Poids 6 % |
| 12 | 6669, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 060 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 588 185 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.