6112 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 199,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 478 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699456306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
20020699456306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 85 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6112, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-18 · 9 m · Vendu 680 000 $ (3 410 $/m²) 199,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 6136, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-20 · 136 m · Vendu 425 000 $ (2 598 $/m²) 163,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 382 $ Poids 49 % |
| 3 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 375 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 448 $ Poids 48 % |
| 4 | 6188, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 461 m · Vendu 449 500 $ (2 298 $/m²) 195,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 684 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 586 501 $ Poids 40 % |
| 5 | 6120, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-28 · 53 m · Vendu 625 000 $ (2 829 $/m²) 220,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 709 455 $ Poids 30 % |
| 6 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 881 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 197 $ Poids 24 % |
| 7 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 835 752 $ Poids 22 % |
| 8 | 5528, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-23 · 992 m · Vendu 280 000 $ (1 684 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 354 $ Poids 18 % |
| 9 | 5483, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 158 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 523 781 $ Poids 12 % |
| 11 | 5487, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (4 676 $/m²) 183,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 290 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 109 932 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.