6092 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 239 m² · constr. 1948 · terrain 4 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699467164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
20020699467164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 68 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6112, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-18 · 89 m · Vendu 680 000 $ (3 410 $/m²) 199,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +67 523 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 731 454 $ Poids 61 % |
| 2 | 6120, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-28 · 143 m · Vendu 625 000 $ (2 829 $/m²) 220,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 351 $ Poids 33 % |
| 3 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 771 309 $ Poids 28 % |
| 4 | 6188, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 551 m · Vendu 449 500 $ (2 298 $/m²) 195,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 684 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 632 002 $ Poids 23 % |
| 5 | 5483, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +90 724 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 067 909 $ Poids 10 % |
| 6 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 563 537 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.