6020 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 160,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699556909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
20020699556909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 60 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 598 $/m²) 163,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 245 $ Poids 49 % |
| 2 | 5475, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 683 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 300 $ Poids 46 % |
| 3 | 5435, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 675 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 852 432 $ Poids 34 % |
| 4 | 5528, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-23 · 820 m · Vendu 280 000 $ (1 684 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 316 459 $ Poids 31 % |
| 5 | 5394, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 652 $/m²) 158,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 797 $ Poids 18 % |
| 6 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 375 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 577 377 $ Poids 12 % |
| 7 | 5487, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (4 676 $/m²) 183,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 290 $ · Ajust. superficie −52 834 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 878 206 $ Poids 12 % |
| 8 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 238 453 $ Poids 7 % |
| 9 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 881 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 550 210 $ Poids 6 % |
| 10 | 6369, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 774 $ Poids 4 % |
| 11 | 5255, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 407 $/m²) 167,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 554 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 6412, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 902 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.