1010 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 175,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589117021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
20025589117021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 68 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 808 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 974 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 860 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 933 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 602 325 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 924 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +77 397 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 195 344 $ Poids 32 % |
| 6 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 939 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 189 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 847 187 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.