1099 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 186,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 517 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589234747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
20025589234747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 87 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (2 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 559 273 $ Poids 30 % |
| 2 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 273 $ Poids 20 % |
| 3 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 470 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge +60 451 $ | 745 937 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 193 $ Poids 11 % |
| 6 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +76 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 405 856 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 762 924 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 968 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 015 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.