1148 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 4 752 $/m² · 135,7 m² · constr. 1964 · terrain 31 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 402,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 424 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599233625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
20025599233625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 84 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 142 m · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 288 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −14 584 $ | 269 982 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −57 428 $ | 525 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 494 577 $ Poids 14 % |
| 6 | 1063, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 405 $/m²) 154,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 655 $ Poids 8 % |
| 7 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (3 891 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 483 118 $ Poids 5 % |
| 8 | 1383, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 166 044 $ (1 169 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 094 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −7 472 $ | 156 927 $ Poids 5 % |
| 9 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 656 $ Poids 5 % |
| 10 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 524 $ Poids 3 % |
| 11 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 489 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 481 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 1365, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 536 $/m²) 145,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.