1365 Chemin ROYAL app. 601 app. 601 · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 3 654 $/m² · 130,2 m² · constr. 2018 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609472219200020601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
999136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
20025609472219200020601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 68 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-04 · 206 m · Vendu 166 044 $ (1 169 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 094 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +16 604 $ | 177 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-14 · 1 m · Vendu 484 000 $ (3 891 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 818 $ Poids 71 % |
| 3 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 1 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 578 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 1482, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-09 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 052 $ Poids 64 % |
| 5 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 535 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 1105, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-08 · 184 m · Vendu 68 000 $ (645 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 1407, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-06 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 345 $/m²) 152,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 497 $ Poids 46 % |
| 8 | 1063, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-05 · 304 m · Vendu 525 000 $ (3 405 $/m²) 154,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 917 $ Poids 44 % |
| 9 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-27 · 1 m · Vendu 425 000 $ (3 939 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 504 772 $ Poids 42 % |
| 10 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 64 m · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 428 068 $ Poids 37 % |
| 11 | 1124, rue des Gardénias, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-23 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 386 $ Poids 35 % |
| 12 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-04 · 1 m · Vendu 434 000 $ (3 489 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 545 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.