1462 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
995 600 $
Autre · 665 $/m² · 1 496,6 m² · constr. 1953 · terrain 8 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 496,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 666,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 436 100 $
Rôle antérieur 2 126 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619425739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
2 101 900 $
Rôle antérieur
2 126 100 $
ID provincial
20025619425739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 95 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, Monseigneur-D'Égly, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-17 · 373 m · Vendu 1 085 000 $ Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 049 $ Poids 63 % |
| 2 | 1365, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-04-25 · 641 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 15 % |
| 3 | 1600 et 1602, rue d'Amours, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 898 $ Poids 9 % |
| 4 | 1718, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 715 $ Poids 9 % |
| 5 | 1709-1713, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 028 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.