610 Avenue PREVERT · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 79,6 m² · constr. 2007 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619441238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
20025619441238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 20 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-02 · 673 m · Vendu 250 000 $ (3 360 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 300 423 $ Poids 31 % |
| 2 | 1308, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 775 $/m²) 95,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 966 $ Poids 27 % |
| 3 | 1365, chemin Royale, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-04 · 673 m · Vendu 255 000 $ (3 199 $/m²) 79,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 293 284 $ Poids 23 % |
| 4 | 1336, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 485 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 061 $ Poids 14 % |
| 5 | 1105, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-08 · 698 m · Vendu 68 000 $ (645 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 71 127 $ Poids 13 % |
| 6 | 1124, rue des Gardénias, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-23 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −50 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 390 $ Poids 11 % |
| 7 | 1105, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 698 m · Vendu 437 000 $ (4 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −53 641 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 506 482 $ Poids 6 % |
| 8 | 1340, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-28 · 839 m · Vendu 415 000 $ (4 017 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 233, avenue de l'Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 059 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 1702, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −51 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.