1533 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
522 000 $
Autre · 4 091 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 40 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 748 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619503559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
20025619503559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 74 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-09 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 1597, rue Bonne-Entente, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-25 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 128 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 378 109 $ Poids 62 % |
| 3 | 1383, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-04 · 802 m · Vendu 166 044 $ (1 169 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 094 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 161 327 $ Poids 60 % |
| 4 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-14 · 992 m · Vendu 484 000 $ (3 891 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 467 361 $ Poids 46 % |
| 5 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 992 m · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 115 $ Poids 46 % |
| 6 | 233, avenue de l'Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 059 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 738 $ Poids 40 % |
| 7 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 992 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 728 $ Poids 38 % |
| 8 | 1407, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-06 · 719 m · Vendu 205 000 $ (1 345 $/m²) 152,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 748 $ Poids 33 % |
| 9 | 1105, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (645 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 75 717 $ Poids 31 % |
| 10 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-27 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 939 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 277 $ Poids 30 % |
| 11 | 1692, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 75 600 $ (531 $/m²) 142,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 82 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 1124, rue des Gardénias, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 490 522 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.