Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 4 805 $/m² · 71,4 m² · terrain 163 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 143,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629309857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
20025629309857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 25 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 671 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 309 $ Poids 28 % |
| 2 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 360 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 396 $ Poids 17 % |
| 3 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (4 519 $/m²) 61,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 951 $ Poids 15 % |
| 4 | 1365, chemin Royale, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 199 $/m²) 79,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 091 $ Poids 10 % |
| 5 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 298 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 089 $ Poids 6 % |
| 6 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 489 $ Poids 5 % |
| 7 | 200, Avenue de l' Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 260 900 $ (2 673 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 465 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 347 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.