342 Avenue GALENDART · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
410 500 $
Autre · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
4746
Usage
Réseau de câblodistributeurs
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629509842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
20025629509842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 50 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bonne-Entente, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-25 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 128 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 233, avenue de l'Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 059 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 53 % |
| 3 | 515, chemin du Carrefour, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-17 · 567 m · Vendu 705 000 $ (3 559 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 50 % |
| 4 | 1692, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-19 · 411 m · Vendu 75 600 $ (531 $/m²) 142,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 1718, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 437 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 1709-1713, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-08 · 380 m · Vendu 425 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 40 % |
| 7 | 1635, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-03-17 · 365 m · Vendu 315 000 $ (1 354 $/m²) 232,6 m² Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 39 % |
| 8 | 343-345A, avenue du Galendart, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-07 · 75 m · Vendu 510 000 $ (2 431 $/m²) 209,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 380 $ Poids 38 % |
| 9 | 1482, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 26 % |
| 10 | 1702, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-29 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 25 % |
| 11 | 1600 et 1602, rue d'Amours, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-25 · 242 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 898 $ Poids 21 % |
| 12 | 200, Avenue de l' Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-18 · 323 m · Vendu 260 900 $ (2 673 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 365 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.