Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
453 300 $
Autre · terrain 341 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 091,1 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639542743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
20025639542743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 62 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060-1062, rue des Tulipes, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 371 500 $ (3 396 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 510 $ Poids 1 % |
| 2 | 1308, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 775 $/m²) 95,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 7299, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 108 $/m²) 146,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 7351, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 413 000 $ (1 560 $/m²) 264,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 7432, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin des Chalands, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 7249, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (2 729 $/m²) 212,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 7238, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 934 $/m²) 170,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (1 278 $/m²) 226,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 236 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 131 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 1226, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (2 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.