1890-1892 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 166,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639783296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
20025639783296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 74 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Carrefour, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (3 559 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −56 407 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 706 870 $ Poids 1 % |
| 2 | 1407, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 345 $/m²) 152,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 1383, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 166 044 $ (1 169 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 094 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −12 453 $ | 169 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 1110, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (2 662 $/m²) 180,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.