1969 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 129,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649885461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
20025649885461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 67 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 967 $ Poids 1 % |
| 2 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 662 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 428 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 1692, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 75 600 $ (531 $/m²) 142,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 85 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 179 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 446 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1702, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.