8 Rue LAFLAMME · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 175,4 m² · constr. 1874 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 601 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568938123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
20030568938123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 85 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 537 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 842 $ Poids 55 % |
| 2 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 464 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 333 937 $ Poids 45 % |
| 3 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 132 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −54 937 $ | 836 975 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 273 m · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 214 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +76 612 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 194 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 583 $ Poids 20 % |
| 7 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 894 $ Poids 15 % |
| 8 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −76 458 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 172 167 $ Poids 12 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 392 $ Poids 11 % |
| 10 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 027 $ Poids 10 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 016 $ Poids 9 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 869 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.