10 Rue LAFLAMME · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568938162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
20030568938162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 62 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 852 m · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 530 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 629 946 $ Poids 32 % |
| 3 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +6 631 $ | 131 112 $ Poids 22 % |
| 4 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 530 104 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −48 550 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 595 695 $ Poids 20 % |
| 6 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 536 535 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 276 m · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 595 600 $ Poids 18 % |
| 8 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 476 $ Poids 15 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 147 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 874 $ Poids 10 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 335 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 899 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.