5 Rue LAFLAMME · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 242,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 598 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568938397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
20030568938397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 85 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 750 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 854 241 $ Poids 54 % |
| 2 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −73 065 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 044 882 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 781 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 528 353 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 753 589 $ Poids 12 % |
| 5 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 999 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +115 398 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 594 023 $ Poids 11 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 676 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 370 634 $ Poids 5 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 537 463 $ Poids 5 % |
| 10 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 046 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.