8266 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 2 613 $/m² · 117,9 m² · constr. 1867 · terrain 3 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,9 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568939349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
20030568939349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 18 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 673 m · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 463 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 562 471 $ Poids 28 % |
| 3 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 290 $ Poids 24 % |
| 4 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 868 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −11 051 $ | 115 645 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 204 m · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +4 914 $ | 558 542 $ Poids 22 % |
| 7 | 8343, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-07-05 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 555 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 079 $ Poids 17 % |
| 9 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 746 $ Poids 8 % |
| 11 | 8830, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 408 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.