8241 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 150 m² · constr. 1885 · terrain 1 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568948346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
20030568948346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 52 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 594 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 094 767 $ Poids 42 % |
| 3 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 345 m · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 183 $ Poids 41 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 641 581 $ Poids 32 % |
| 5 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 190 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 822 541 $ Poids 31 % |
| 6 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 788 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 343 m · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 661 754 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 270 $ Poids 21 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 141 $ Poids 16 % |
| 10 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 822 $ Poids 12 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 380 $ Poids 11 % |
| 12 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 097 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.