5 Rue GAGNON · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 66,8 m² · constr. 1977 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568948403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
20030568948403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 25 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 31 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 687 $ Poids 30 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 118 339 $ Poids 13 % |
| 3 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −72 168 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 525 493 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 336 $ Poids 6 % |
| 6 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 276 740 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 382 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 350 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 114 759 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −94 144 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 780 897 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Létourneau, Lévis 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 68 500 $ (891 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 72 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, rue des Chanterelles, Lévis 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.