8237 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568948625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
20030568948625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 25 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 5 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 985 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +5 878 $ | 124 566 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 115 279 $ Poids 24 % |
| 5 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 816 877 $ Poids 12 % |
| 6 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 125 385 $ Poids 8 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue des Chanterelles, Lévis 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 949 $ Poids 7 % |
| 9 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 642 426 $ Poids 6 % |
| 10 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 530 217 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 954 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.