3-5 Rue QUAI · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 209,5 m² · constr. 1889 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568948963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
20030568948963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 71 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +84 688 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 449 451 $ Poids 35 % |
| 2 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 257 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +85 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 378 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 008 $ Poids 17 % |
| 4 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 269 090 $ Poids 17 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 108 $ Poids 10 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 292 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 793 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 004 $ Poids 9 % |
| 8 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 715 765 $ Poids 5 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 885 $ Poids 5 % |
| 10 | 8686, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (2 432 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 512 280 $ Poids 4 % |
| 11 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 444 051 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 338 050 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.