8229 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 208,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568958496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
20030568958496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 73 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 646 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +80 285 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 445 048 $ Poids 35 % |
| 2 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 289 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +82 299 $ · Ajust. âge +40 288 $ | 1 002 865 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 071 $ Poids 18 % |
| 4 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 265 395 $ Poids 17 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 006 $ Poids 9 % |
| 6 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 131 $ Poids 5 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 713 780 $ Poids 5 % |
| 8 | 8686, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (2 432 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 510 700 $ Poids 3 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 866 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.