10 Rue QUAI · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 281,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568958682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
20030568958682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 69 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 830 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 776 504 $ Poids 48 % |
| 2 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 130 605 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 793 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 615 $ Poids 14 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 322 634 $ Poids 9 % |
| 5 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 653 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 549 869 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.