8209 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 158,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,1 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568979142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
20030568979142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 67 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 790 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 560 405 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 256 394 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 776 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 777 607 $ Poids 36 % |
| 5 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 447 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 928 538 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 641 394 $ Poids 31 % |
| 7 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 130 $ Poids 30 % |
| 8 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −88 415 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 526 348 $ Poids 26 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 073 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 593 m · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 677 191 $ Poids 17 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 274 $ Poids 9 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 580 048 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.