1 Rue FERLAND S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 105,7 m² · constr. 2015 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569089958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
20030569089958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 58 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 644 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 130 819 $ Poids 73 % |
| 3 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 641 m · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 532 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 426 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 612 $ Poids 54 % |
| 5 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 664 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.