7 Rue FERLAND S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 217,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 553 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569099473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
20030569099473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 83 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 677 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −60 802 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 834 892 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 960 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 744 085 $ Poids 35 % |
| 3 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 520 975 $ Poids 23 % |
| 4 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 675 $ Poids 23 % |
| 5 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +110 772 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 725 535 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 485 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 525 792 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.