4 Rue FERLAND S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 255,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 604 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569099937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
20030569099937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 87 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 348 m · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 121 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 737 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 892 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 927 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 874 620 $ Poids 24 % |
| 4 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 545 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 560 969 $ Poids 19 % |
| 6 | 8057, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −92 078 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 358 654 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.