6 Rue FERLAND N · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 256,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 515 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569181630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
20030569181630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 84 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 253 m · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −42 862 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 075 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 712 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 894 185 $ Poids 59 % |
| 3 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 125 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 805 860 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 567 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 559 824 $ Poids 19 % |
| 6 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 494 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +154 053 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 632 678 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 131 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 565 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +243 902 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 858 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 589 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 796 885 $ Poids 7 % |
| 10 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 678 935 $ Poids 4 % |
| 11 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +183 125 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 1 136 654 $ Poids 3 % |
| 12 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 515 091 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.