17 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 116,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579039308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
20030579039308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 49 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 538 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 480 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 605 890 $ Poids 64 % |
| 3 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 235 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +7 183 $ | 133 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 545 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 538 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −11 932 $ | 252 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 666 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 600 745 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.