27 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 164,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 378 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579048139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
20030579048139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 62 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 712 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 242 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 442 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 5 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 355 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 772 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 633 821 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 585 031 $ Poids 46 % |
| 7 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 660 $ Poids 41 % |
| 9 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 569 356 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 090 $ Poids 16 % |
| 11 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 941 034 $ Poids 16 % |
| 12 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −68 767 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 545 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.