20 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 235,7 m² · constr. 1915 · terrain 3 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,5 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579049058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
20030579049058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 79 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 519 m · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −89 055 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 028 892 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 574 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 058 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 707 403 $ Poids 37 % |
| 4 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 999 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, Chemin du Sous-Bois, Sainte-Pétronille 2024-03-15 · 906 m · Vendu 408 000 $ (1 628 $/m²) 250,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 332 $ Poids 14 % |
| 6 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +94 933 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 343 558 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.