8133 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 206 m² · constr. 1993 · terrain 3 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 686 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579053330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
20030579053330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 85 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 456 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 743 392 $ Poids 46 % |
| 2 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 813 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +145 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 385 017 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 587 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +71 279 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 739 364 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +196 833 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 480 155 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 684 072 $ Poids 20 % |
| 6 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 069 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +111 738 $ · Ajust. âge +30 226 $ | 754 096 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −77 700 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 817 994 $ Poids 14 % |
| 9 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 489 142 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 348 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 897 960 $ Poids 13 % |
| 11 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 743 $ Poids 12 % |
| 12 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +77 559 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 1 031 088 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.